受到2020 “新冠疫情”的影响，中国房地产行业业绩有所下滑，但房地产企业在疫情期间积极践行社会公益的形象，提升了网友对行业未来发展的信心。疫情为房地产企业带来线上推广契机的同时也转变了购房者对住房的居住需求。预计在疫情过后政府会适当调整相关政策，中国房地产行业将有望迎来反弹。
本报告研究涉及企业/品牌/案例
中国恒大，保利地产，碧桂园，越秀地产；其他提及企业/品牌：万科，阳光城，中国奥园，富力，世茂，世纪金源，融创中国，绿地集团，中国奥园，复星集团，宝能集团，碧桂园，万达集团，华润置地，宝龙集团，卓越集团
新冠疫情对中国经济造成巨大压力，但疫情过后或迅速恢复稳定。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2020年春节期间，“新冠疫情”对中国零售与餐饮业造成损失超10000亿元。对比此前非典疫情，中国人口老龄化更严重、GDP增速放缓，经济运行压力进一步增大。但非典经验显示，疫情过后中国经济仍有机会迅速恢复稳定。
房地产销售业绩下滑，疫情过后有望迎来反弹机遇。对比2019年1月，2020年同期重点房地产公司销售金额基本都呈现下降，疫情对于房地产行业的影响同样巨大。但对比2003年非典时期，房地产在疫情过后有望迎来反弹机遇。艰难时期房地产企业继续践行社会公益，超两成网民对行业未来发展信心提升。 尽管房地产行业受到疫情冲击，运营遭遇艰难时期，但各企业仍然积极践行社会公益，捐赠物资款项，树立良好品牌形象。房地产企业的积极表现，令公众保持对行业的信心，超两成受访网民表示对行业未来发展的信心有所提升。
新冠疫情爆发，居民出行受到限制
艾媒咨询分析师认为，因为疫情期间的小区进行封闭管理，乘坐公共交通感染风险高等因素的影响，周边具有步行可达的配套场所重要性凸显。周边农贸市场、大型商超及医疗配套对业主生活需求的满足起到重要作用。公众对居住体验的感受更深 或激发改善居住品质的欲望艾媒咨询分析师认为，疫情的波及范围大，政府呼吁公众少出门少接触，在家活动成为公众春节的主旋律。不少上班族常年在外工作，居家时间甚少，不重视居家体验，此次疫情为他们提供长时间居家的体验，激发他们居家品质提升的需求。艾媒咨询分析师认为，疫情的爆发限制了业主的出行，物业在社区战疫中发挥重要作用，也引起了购房者更多的关注。高品质的物业服务能够使业主感受到安心、便利的居住体验，获得业主的青睐。物业水平将成为未来购房的重要考量因素之一。艾媒咨询分析师认为，疫情的出现抑压了公众的购房需求，在特殊时期，房地产企业推广线上销售渠道，锁住购房者的需求。尽管由于房屋系大宗商品交易，线上销售无法取代线下销售，但线上渠道更容易触及客户，联动线上线下销售，形成企业竞争力。艾媒咨询分析师认为，防控措施持续进行，疫情影响逐渐降低，房地产的需求将恢复释放，为了匹配需求的发展方向，房地产企业需要在产品开发上做出相应的升级，持续改善户型、提升物业服务及周边配套，才能赢得购房者的青睐。以上内容节选自艾媒研究院发布的《2020中国“新冠疫期”房地产业运行与社会责任感分析报告》
